to je povinný podať priznanie?

Priznanie k dani z nehnuteľnosti za rok 2025 musí podať každá fyzická alebo právnická osoba, ktorá:

• nadobudla nehnuteľnosť v priebehu roka 2024 (kúpa, darovanie, dediačstvo),
• predala či darovala nehnuteľnosť v priebehu roka 2024,
• uskutočnila zmeny na nehnuteľnosti, ktoré ovplyvnili výšku dane (napr. dostavba, prístavba, zmena užívania, zmeny výmery).

Ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých osôb, priznanie podá každý spoluvlastník, do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Existuje aj možnosť ustanovenia si na základe dohody všetkých spoluvlastníkov spoločného zástupcu, ktorý podá priznanie za všetkých. Túto skutočnosť je potrebné vyznačiť v príslušnom daňovom priznaní. Spomínaná dohoda spoluvlastníkov o ustanovení si zástupcu sa nevzťahuje na manželov, kde priznanie podáva len jeden z nich.

Ak váš stav nehnuteľností zostal rovnaký, priznanie nepodávate a daň zaplatíte na základe rozhodnutia, ktoré vám doručí obec.

Dokedy je potrebné podať priznanie?

Termín na podanie priznania k dani z nehnuteľnosti je 31. január 2025. Tento termín je nemenný, a preto si ho nezabudnite označiť v kalendári. 

Výhody novostavieb:

1. Moderné riešenia: Novostavby často využívajú najnovšie technológie a stavebné postupy, čo zvyšuje ich energetickú efektívnosť a komfort bývania. Moderné dispozície bytov a domov sú prispôsobené súčasným trendom a potrebám.
2. Nízke prevádzkové náklady: Vďaka lepšej izolácii a novým technológiám sú novostavby často energeticky úspornejšie, čo znamená nižšie náklady na vykurovanie a chladenie.
3. Bez nutnosti rekonštrukcie: Novostavby sú pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie či opráv.
4. Záruky a servis: Výstavba nových bytov a domov často prichádza so zárukami, čo môže kupujúcemu poskytovať väčšiu istotu v prípade problémov.

Výhody starších nehnuteľností:

1. Lepšia lokalita: Staršie nehnuteľnosti sa často nachádzajú v už etablovaných a dobre vybavených lokalitách s plnou infraštruktúrou.
2. Nižšia cena: V mnohých prípadoch sú staršie nehnuteľnosti lacnejšie ako novostavby, čo môže byť rozhodujúci faktor pre mnohých kupujúcich.
3. Charakter a história: Staršie domy a byty môžu mať unikátny charakter a architektonické prvky, ktoré nie sú bežné v moderných stavbách.